پل کانادا- خرید املاک و مستغلات در کانادا ممکن است دلهرهآور به نظر برسد، به خصوص برای کسانی که برای اولین بار خانه خریداری میکنند. بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۳ چگونه خواهد بود؟ کارشناسان Zoocasa پیش بینیهای خود را در مورد انتظار خریداران خانه برای بهار ۲۰۲۳ به اشتراک گذاشته اند. بر این اساس قیمت مسکن در کانادا در اکثر بازارها در طول زمستان کاهش یافت و فروش در سراسر کشور در حال افزایش است. Zoocasa میگوید یکی از روندهای قابل توجه در بازار مسکن، عرضه کم است و در سال ۲۰۲۲، کانادا با کمبود شدید عرضه مسکن مواجه بود.
بر اساس گزارش CP24، بازارهای خاصی نیز تحت تأثیر قرار گرفته اند، مانند بازار مسکن تورنتو، که در فوریه شاهد فروشهای جدید در پایینترین سطح ۲۰ سال اخیر بوده است. با این حال، کارشناسان املاک و مستغلات میگویند که آنها انتظار دارند این روند تغییر کند. لورن هاو، مدیرعامل Zoocasa گفت: «من پیشبینی میکنم که فهرستهای جدید در مراکز شهری افزایش پیدا کند، جایی که فروشندگان در یک سال گذشته از ثبت نام خودداری کردهاند.»
روند دیگری که توسط این پلتفرم پیشبینی شده این است که سرمایهگذاران بیشتری به دنبال فروش املاک خود هستند زیرا نرخهای بالای وام مسکن به آنها این اجازه را نمیدهد که دارایی خود را حفظ کنند. Zoocasa میگوید: «در سال ۲۰۲۳، سقف افزایش اجاره بها در انتاریو ۲.۵ درصد و در بریتیش کلمبیا تنها ۲ درصد است و بسیاری از صاحبخانهها نمیتوانند از پس هزینهها بر بیایند.»
این نکته برای برای خریداران به این معناست که با تبدیل شدن سرمایهگذاران به فروشنده، ممکن است فهرستهای بیشتری به بازار بیایند زیرا صاحبخانهها در نهایت چارهای جز فروش ندارند. Zoocasa میگوید سرمایهگذارانی که به دنبال فروش هستند و فهرستهای جدید بیشتر در بازارهای شهری و احتمال کاهش نرخهای بهره، به ایجاد شرایط متعادلتر بازار کمک میکنند.
از سویی دیگر پیش بینی شده که خانههای مشکل دار مثل خانههایی که در خیابانهای شلوغ قرار دارند یا ساختمانهای فاقد پارکینگ هم در بازار به تعداد زیادی وجود خواهد داشت و این موضوع به خریداران این فرصت را میدهد که در مورد قیمت مطلوب ترمذاکره کنند.